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终极改善洋房来了!招商·天青臻境规划方案已公示!

发布日期:2023-10-11  来源:21世纪消费报道  浏览次数:280
       今天,蜀山区招商天青臻境项目规划出炉,据合肥市自然资源与规划局公示,项目位于蜀山区樊洼西路,紧邻董铺湖、植物园、对望大蜀山,容积率1.6,规划15栋住宅,其中10栋7-11层洋房、5栋14层小高层产品,合计536户,主力户型建筑面积约129、155、170、173、205平米,定位高端改善。

图片1 

该项目从土拍就备受关注,21家房企参拍,竞拍达最高限价1510万/亩转竞品质,17家房企现场报名参与竞品质摇号,最终招商以满分竞品质获得。但是就这样一个拥湖观山且位于蜀山城市核心区的顶级资源项目,据说整体规划几经修改,最后还拔掉2栋楼,主力户型面积放大,好事多磨,终于规划公示了!

图片2 

项目看山观湖,1.6容积率,又是在蜀山主城区,兼具自然资源又占据主城板块的土地,目前在合肥极度稀缺,随着土拍和物价规则的调整,新入市的改善盘均在3万+价位,未来如果再有这种类型的项目,大概率会冲到4万+以上。

再来看项目具体规划,

在山湖观景上做了很多文章:

1/整体布局西低东高、沿湖7层洋房、楼栋错落分布、互让景观视野;

2/大玻璃立面应用、落地窗/270度转角观景、部分户型采用L型边厅设计,极致利用自然资源及地形高差,打造湖山低密住区。

3/毗邻500m湖岸线,距离湖岸最近仅40m,达到临湖而居的生活体验

图片3 

近期实景示范区开放,小编也去看了现场,小区大门区别于传统的对称式布局,参照高端酒店打造成东方隐奢门厅+门廊的形式,进门后更是经历长景观动线后,才到社区入口大堂,据说是合肥首个做了游园型长景观动线的项目,被评价为“2023最值得一看的示范区”,目前样板间也已开放,需验资参观,精装标准不低,感兴趣的朋友可以私信。


 
 

 
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